Antes de gastar en aislar, conviene saber dónde está la fuga: no todas las casas pierden por el mismo sitio, y aislar lo que ya aísla es tirar el dinero. Este es el mapa de pérdidas de una vivienda española típica y las formas de encontrar las tuyas, de las gratis a las profesionales.
El mapa de pérdidas de una casa típica
| Elemento | % del calor perdido | Síntoma típico |
|---|---|---|
| Cubierta y tejado | 30 % | El último piso es un horno en verano y una nevera en invierno |
| Fachadas | 25 % | Paredes frías al tacto, condensación en esquinas |
| Ventanas | 18 % | Corrientes, cristales fríos, vaho por dentro |
| Suelos | 7 % | Suelo helado sobre garajes o locales vacíos |
| Grietas, cajones de persiana, rejillas, instalaciones | Resto | Corrientes localizadas incluso con todo cerrado |
La suma puede llegar al 80 % del calor que emiten los radiadores en una casa sin aislar. Y un matiz importante: ventilar no es perder, es necesario (cinco minutos cada dos horas bastan); el problema son las filtraciones descontroladas.
Pruebas que puedes hacer hoy, gratis
- La mano mojada: pásala por marcos de ventanas, enchufes de paredes exteriores, cajones de persiana y zócalos un día de frío y viento. La corriente se nota de inmediato.
- La vela o el incienso: acércala a juntas y marcos: si la llama se inclina, hay entrada de aire.
- El folio en la ventana: cierra sobre un papel; si lo sacas sin resistencia, el cierre no sella.
- Paredes frías: toca paredes exteriores y esquinas en invierno. Una pared bien aislada está a temperatura cercana a la ambiente; las zonas frías marcan puentes térmicos (cantos de forjado, pilares, cajones).
- Condensación y moho: donde aparecen vaho o manchas negras de forma recurrente hay un puente térmico o un aislamiento pobre.
- Tu factura como termómetro: si tu consumo de calefacción está muy por encima de viviendas similares de tu zona, la envolvente es la primera sospechosa. La etiqueta de tu certificado energético te da el dato oficial.
La opción profesional: termografía
Una inspección con cámara termográfica fotografía la casa en infrarrojo y muestra en colores por dónde se escapa el calor: puentes térmicos, huecos de aislamiento, humedades ocultas y filtraciones. En 2026 cuesta entre 180 € y 550 € (media 300 €) según la superficie y el informe (Reformia, septiembre de 2026). Se hace mejor en invierno, con la calefacción encendida y diferencia clara entre dentro y fuera. Un aviso de los propios técnicos: una imagen de colores no demuestra por sí sola una fuga; su interpretación depende de la emisividad, los reflejos y las condiciones del momento, así que pide el informe con conclusiones, no solo las fotos.
Para casas donde se sospechan filtraciones graves existe además el test de blower door, que presuriza la vivienda y mide exactamente cuánto aire se infiltra; es habitual en obra nueva de alta eficiencia y menos necesario en una vivienda normal.
Qué hacer con lo que encuentres
- Corrientes en ventanas y puertas: burletes y silicona (menos de 50 €) antes que cambiar ventanas. Si los cristales son simples o el marco es aluminio antiguo sin rotura, ahí sí compensa el cambio: PVC vs aluminio.
- Cajón de persiana frío o con corriente: se puede abrir y rellenar de aislamiento sin cambiar la ventana.
- Paredes frías y moho en esquinas: falta de aislamiento en fachada. Según el muro, insuflado, trasdosado o SATE: precios de cada método.
- Último piso extremo: la cubierta es tu primer frente: precios de aislar el ático.
Orden sensato: primero sellar corrientes (euros), luego cubierta y fachada según el mapa de pérdidas (miles), y solo después plantearse cambiar el sistema de calefacción. Una bomba de calor eficiente en una casa-coladero sigue siendo una mala inversión.
Fuentes y fecha de consulta
Consultadas el 30 de octubre de 2026:
- El País: casas coladero: así pierde usted calor (y mucho dinero) (22-10-2022), con el reparto de pérdidas del CGATE y recomendaciones de Andimac.
- Reformia: precio de una inspección termográfica de vivienda 2026 (revisión de septiembre de 2026).
- IDAE: guía práctica de la energía para la rehabilitación de edificios: el aislamiento.
Los porcentajes de pérdidas son medias de un edificio tipo: tu vivienda puede repartirlos de otra forma. La termografía y el certificado energético son las dos herramientas para saberlo con datos.